城中村加盖的房子几乎占满了胡同
记者朱建豪文许俊文摄影
核心提示|近几个月来，郑州国基路以北多个城中村即将拆迁的消息，不断流传。又是“只闻楼梯响”？这回可是真的！大河报记者了解到，根据金水区拆迁计划，刘庄、柳林等6个城中村将于年底前拆迁完毕，近40万“郑漂”不得不挪窝。目前，郑州市区城中村已所剩不多，随着刘庄等村庄的拆迁，新一轮租房热潮袭来，租金水涨船高，租房纠纷也在增多。怎么找到称心如意的房子，避免纠纷？本报邀请业内人士为您支招。
现场
风闻拆迁城中村大肆加盖
“别人都在盖，不盖不吃亏吗？”
近两个月以来，不断有热心市民致电本报称，一些都市村庄因传言要拆迁，“加急”盖楼，而盖起来的房屋只为了拆迁，将来拆迁后，又立马儿变成建筑垃圾，纯属资源浪费。
连续两日，记者在郑州北环以北不少城中村走访发现，熙熙攘攘的城中村突现一派热火朝天的建设场景。在刘庄、高皇寨、柳林等城中村，一些民房门前堆放着水泥大沙和砖块，工人们和泥砌墙干得热火朝天。在刘庄村的一个狭窄胡同内，一户7层高民房前，工人们在正门口依着墙壁，用钢板搭起四层简易框架，然后再用砖块在框架上砌墙，每层之间只用水泥板做房顶。
“这根本不能住人，也没打算住人。”一名正在搬砖的工人说，两个月以来，他们施工队已经帮四户人家盖了这种简易房，钢结构上垒墙，外墙随便粉刷下，有的甚至连楼梯都没有，就相当于架设一个三四层高的空壳子，里面根本没有粉刷，也不能住人。
记者走访发现，除少数几乎在房顶加盖简易板房外，大部分加盖都是占用门前道路，从地面重新搭建，有些加盖甚至连地基都没有。原本只有三四米宽的胡同，仅剩下不到两米宽，仅能通过电动车和行人。
“盖呗，别人都在盖，不盖不吃亏吗？能多赔偿一点是一点。”在刘庄村，一位房东说，自己家的七层房屋，房顶上已经无法再加盖，即便加盖只能加盖一两层，不仅危险，成本也高，不如就在门前延展四层。记者看到，加盖的房屋简单粗糙，十分狭窄。房东说，能有这点空间加盖已经不容易，很多房东连加盖的空间都没有了。他告诉记者，这些加盖出来的房屋，不会装修出租，因为“可能不太安全”。
故事
一个“郑漂”的搬家路径：关虎屯 枣庄 刘庄 ?
下一站是哪儿？多少人迷茫中……
6村将拆，40万“郑漂”都要挪窝
传言的“拆迁”真的要来了？金水区国基路街道办事处工作人员王先生告诉记者，目前，杨君刘村的拆迁工作已启动，村内的外来人口和村民开始外迁。刘庄、邵庄、高皇寨、沙门、柳林5个城中村的拆迁工作也将启动，目前，开发商正在与村民商讨拆迁补偿方案。根据计划，预计年底前完成拆迁。
据王先生介绍，目前，杨君刘村有外来人口8万人左右，其它几个村有外来人口30余万，6大城中村“郑漂”加起来有40万人左右。不出意外的话，在接下来的一两个月里，这40万“郑漂”都得搬家。
昨日，记者走访发现，杨君刘村不少年轻人已经拖着行李离开，刘庄和邵庄也有人开始搬家。在刘庄，主街道两侧，部分商家贴出了“拆迁大甩卖”的告示。“早搬早了事，等过一阵就晚了。”小伙来郑上班4年，最早住在关虎屯，关虎屯拆迁后搬到枣庄，一年不到枣庄又拆，又搬到刘庄，现在刘庄也要拆了。小伙说，虽然房东还没赶人，但是这回，他想赶个早，赶在搬迁大潮前搬走，搬到丰产路一个小区内，与另外两人合租了一套三室的房屋，每人每月要交房租1000元，比在刘庄翻了一倍。他说，这样图个安定。
一房难求 最强“租房难”来袭
“这俩月房租涨了200元！”在房屋中介工作的小郑这个月忙坏了，每天要接打上百个电话，找房东接收房屋，联系租客看房子。小郑说，从5月底开始，找房子的突然多了起来，可能是新一届毕业生找工作的比较多，而从8月底开始，找房子的更多了，但是房源实在太紧张。
“三环以内，三室的，基本没有3000元以下的了。”小郑说，说起来他自己都吓一跳，两年前，他刚开始从事中介工作时，三环以内，普通的三居室房屋，1800元到处都是，而现在2800元都很难找到了，除非一些老旧小区，家具简单，条件很一般，条件稍好一点的都在3000元以上了。而涨幅最明显的就是9月和10月。小郑说，郑州北区的城中村一拆，郑州将进入最难租房时代。
“一个出租信息挂上去，几分钟就有十几个电话打来。”一名中介告诉记者。
租房难，租房的纠纷就多了。走访中，记者发现，房屋加设隔断现象十分突出。23岁女孩小王就遭遇了这一问题。原本住在高皇寨村的她，听说即将拆迁，就通过中介公司与人合租了一套三居室房屋。中介与每个租户分开签合同，合同上约定其所租房屋为“一室一厅”。10月6日晚，小王从高皇寨村搬出，住了进来。不几日，中介公司竟要在客厅中用木板再隔出来一间房。小王找中介理论不成欲退房，却被要求交两个月房租。
